Fincaraíz1 / 14$5M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $57.778
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cocina integral
- piscina
- trans publico cercano
- zonas verdes
Descripción
Código 30342 Apartamento en arriendo ubicado en El Poblado sector AlejandriaCaracterísticas • 2 habitaciones (ambas con baño privado y vestier-closet) • 2 baños • Sala – comedor • Cocina integral abierta (cubierta a gas. campana y mesón en mármol) • Zona de ropas • Parqueadero doble lineal • Cuarto útil • Servicios completos • 90 m² • 1 nivelDescripción Apartamento en arriendo en El Poblado. sector Alejandría. una de las zonas más exclusivas y estratégicas del sector inmobiliario de Medellín. Ideal para quienes buscan comodidad. ubicación y un entorno residencial de alto nivel.Este inmueble se destaca por su diseño funcional y espacios bien distribuidos. Cuenta con una zona social amplia e iluminada. cocina abierta moderna con acabados de calidad y dos habitaciones con baño privado. lo que brinda mayor privacidad y confort.El doble parqueadero lineal y el cuarto útil suman valor para quienes necesitan practicidad en su día a día. Perfecto para profesionales. parejas o inversionistas en arriendos en El Poblado.Entorno – Ubicado en Alejandría. El Poblado – A minutos de la Loma de Los Parra y Transversal Inferior – Cercano a supermercados. restaurantes y servicios – Fácil acceso a transporte público y vías principalesZonas comunes Portería 24 horas. lobby. salón social. piscina para adultos. sauna. zonas verdes. parqueadero de visitantesNota Sector residencial tranquilo y de alta valorización
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,2 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $5,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.778
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.778; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-13.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
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Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz