Fincaraíz1 / 19$6M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $61.111
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
COD.16424 NOTA: EL PRECIO DEL INMUEBLE VARIA SEGUN LA FECHA,EL NUMERO DE PERSONAS Y EL TIEMPO A RENTAR. Excepcional apartamento amoblado en arriendo, exclusiva zona residencial cercana a vías principales, fácil ingreso vehicular y peatonal, espacios para disfrutar en familia, parqueadero con fácil ingreso, con un área de 90 metros aproximadamente, sector El Poblado, 9° piso, estrato 6 en Unidad Cerrada. En su interior encontramos cómodos muebles de sala comedor, dos alcobas dotadas con cama doble cada una, un closet y un vestier, un baño privado y un baño social enchapados, cabinados en vidrio templado, muebles inferiores y calentador de paso; linda y funcional cocina integral mixta con horno, extractor, barra americana y dos butacos, anaqueles inferiores y superiores, nevera, microondas y demás enseres necesarios, red de gas, zona de ropas independiente con lavadora, ventanales. Lencería, dos televisores Plasma, muebles auxiliares, ventilador de piso, ojos de buey, línea telefónica e internet alámbrico. Modernos acabados, piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto, parqueadero para visitantes, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, piscina adultos, piscina niños, duchas, jacuzzi, sauna, turco, gimnasio y salón social. Descripción del sector Hermoso y exclusivo sector residencial, rodeado de lindas zonas verdes, grandes edificios y Unidades residenciales, cercano al Hotel Poblado Alejandría, Milla de Oro, fácil acce
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,2 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $5,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.778
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.778; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-8.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
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- $5,2 millones88 m² · 2 hab · Alejandria · $59.341/m²
- $4,7 millones88 m² · 2 hab · Alejandria · $53.409/m²
- $4,6 millones88 m² · 2 hab · Alejandria · $52.273/m²
- $6,5 millones75 m² · 2 hab · Alejandria · $86.667/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz