Fincaraíz1 / 18$5M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $53.409
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
Descripción
(CÓDIGO 96) Apartamento en arriendo en Medellín, sector Alejandría (El Poblado), con 88 m², que ofrece un ambiente moderno y rodeado de naturaleza; cuenta con 2 habitaciones, 2 baños completos, sala comedor, cocina integral, zona de ropas y balcón con hermosa vista, además de 2 parqueaderos privados y cuarto útil. Ubicado en una completa unidad residencial con portería 24/7, piscina, turco, solárium y salón social con BBQ, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y excelentes zonas comunes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $5,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.778
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.778; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,6 millones88 m² · 2 hab · Alejandria · $52.273/m²
- $5,2 millones88 m² · 2 hab · Alejandria · $59.341/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
- $5,5 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $61.111/m²
- $5,3 millones70 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $75.714/m²
Publicado por BRAVENTO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz