Fincaraíz1 / 14$5M /mes
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $75.714
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
Descripción
Apartamento amoblado en arriendo ubicado en el sector de la Superior en el Poblado. 2 alcobas, 2 baños, parqueadero doble cubierto. La unidad cuenta con; juegos infantiles, salón social, parqueadero de visitantes y seguridad 24horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,9 millones
- Rango razonable
- $4 millones – $6,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.948
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.948; área 70 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+12.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones75 m² · 2 hab · Alejandria · $86.667/m²
- $5,8 millones72 m² · 2 hab · Alejandria · $80.556/m²
- $5,2 millones88 m² · 2 hab · Alejandria · $59.341/m²
- $4,7 millones88 m² · 2 hab · Alejandria · $53.409/m²
- $4,6 millones88 m² · 2 hab · Alejandria · $52.273/m²
- $6,4 millones74 m² · 2 hab · Alejandria · $86.486/m²
- $6,7 millones74 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $90.541/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz