Fincaraíz1 / 18$5M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $52.273
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código para WhatsApp: *** Cuenta con sala-comedor, 2 alcobas, cocina integral, zona de ropas, closet de linos, pisos en madera laminada y cerámica, 2 baños, red de gas, balcón, 2 parqueaderos y cuarto útil. La unidad residencial ofrece portería 24 horas, piscina, turco, solárium, salón social dotado con BBQ, zonas verdes. Edificio con múltiples accesos viales y a menos de 10 minutos caminando de la Avenida El Poblado, cercanía a restaurantes, supermercados y servicios, Mall Zona Dos. INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $5,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.778
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.778; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-22% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,7 millones88 m² · 2 hab · Alejandria · $53.409/m²
- $5,2 millones88 m² · 2 hab · Alejandria · $59.341/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
- $5,5 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $61.111/m²
- $5,3 millones70 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $75.714/m²
Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz