Fincaraíz1 / 14$4M /mes
Medellin
San Diego
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $51.471
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Espectacular apartamento en arriendo ubicado en el poblado sector san diego, cuenta con un area de 68 mts2, 3 alcobas, 2 baños, cocina integral, sala comedor, balcon, parqueadero privado, cuarto util. Unidad cerrada, porteria 24/7, gimnasio, piscina, sauna, juegos infantiles, salon de juegos, coworking, salon social, parqueadero visitantes. Excelente ubicación cerca al CC san diego. Agenda tu visita, comunicate: ***Juan David Serna.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.269
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.269; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-23.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones78 m² · 2 hab · Alejandria · $51.282/m²
- $4,3 millones78 m² · 2 hab · Alejandria · $55.128/m²
- $3,9 millones78 m² · 2 hab · Alejandria · $50.000/m²
- $3,6 millones62 m² · 1 hab · Alejandria · $58.065/m²
- $4,7 millones77 m² · 2 hab · Alejandria · $61.039/m²
- $4,6 millones88 m² · 2 hab · Alejandria · $52.273/m²
- $4,7 millones88 m² · 2 hab · Alejandria · $53.409/m²
- $4,2 millones55 m² · 1 hab · Alejandria · $76.364/m²
Publicado por Escala Inmobiliaria · vía Fincaraíz