Fincaraíz1 / 11$4M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $76.364
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Apartaestudio en arriendo en unidad cerrada ubicado a dos cuadras de centros comerciales, rutas de transporte publico, fácil acceso desde la av principal. Piso en marmol, sala comedor, 1 alcoba con baño privado, baño social, cocina integral abierta tipo americano, y parqueadero independiente cubierto ). Piscina, gym, zonas verdes, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.310
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.310; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+13.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $84.906/m²
- $4,8 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $90.566/m²
- $4,5 millones52 m² · 1 hab · Alejandria · $85.577/m²
- $3,6 millones62 m² · 1 hab · Alejandria · $58.065/m²
- $4 millones57 m² · 1 hab · El Poblado · $70.175/m²
- $4,5 millones50 m² · 1 hab · El Poblado · $90.000/m²
- $5,3 millones70 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $75.714/m²
- $3,5 millones68 m² · 3 hab · San Diego · $51.471/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz