Fincaraíz1 / 20$4M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $70.175
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cancha de squash
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- salon de juegos
- shut de basura
- terraza
- zona infantil
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Apartamento tipo loft en arriendo Los Balsos. Vive con estilo, confort y exclusividad en uno de los sectores mas exclusivos de El Poblado! Este moderno apartamento ofrece excelentes acabados, iluminacion natural y una distribucion funcional, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicacion privilegiada. Cuenta con 1 habitacion con bano privado y vestier, bano social, amplia sala-comedor, balcon, cocina integral, zona de ropas independiente, calentador a gas, parqueadero privado, cuarto util y ascensor. Sus pisos en madera laminada brindan un ambiente calido, elegante y acogedor. La unidad residencial ofrece lobby, coworking, gimnasio, gimnasio al aire libre, piscina, sauna, turco, cancha de squash, sala de billar, salon social, terraza, juegos infantiles, zonas verdes, parqueadero para visitantes y porteria con vigilancia 24 horas, proporcionando una experiencia de vida completa. Ubicado sobre la via Linares, en el sector Los Balsos, El Poblado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $4,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.635
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.635; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+4.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones50 m² · 1 hab · El Poblado · $90.000/m²
- $4,2 millones55 m² · 1 hab · Alejandria · $76.364/m²
- $4,5 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $84.906/m²
- $4,8 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $90.566/m²
- $3,6 millones62 m² · 1 hab · Alejandria · $58.065/m²
- $4,5 millones52 m² · 1 hab · Alejandria · $85.577/m²
- $5,3 millones70 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $75.714/m²
- $3,5 millones68 m² · 3 hab · San Diego · $51.471/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz