Fincaraíz1 / 29$5M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 17
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $84.906
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Descubra este exclusivo apartamento amoblado en arriendo, estratégicamente ubicado en el prestigioso sector Alejandría de El Poblado, a solo unos pasos de la Milla de Oro de Medellín. Disfrute de la cercanía a los centros comerciales Oviedo y Santa Fe, que ofrecen una inigualable variedad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento. Además, tendrá acceso rápido a servicios esenciales como el Carulla 24 horas, gimnasios de primer nivel y una diversa oferta gastronómica. El apartamento cuenta con una acogedora habitación principal, equipada con baño privado, un amplio vestier, cama doble, Smart TV y ventanales con persianas modernas que enmarcan una encantadora vista a la ciudad. Dispone de dos baños en total, incluyendo un baño social. Un espacio dedicado para zona de trabajo, con mesa y silla de oficina, garantiza comodidad y productividad. El amplio salón comedor, con pisos de cerámica, se beneficia de grandes ventanales que brindan abundante iluminación natural y un ambiente fresco y tranquilo, complementado por una espectacular vista a la ciudad. Este espacio está dotado con un Smart TV y mobiliario moderno y confortable. La cocina integral de concepto abierto, con mesón de mármol, está completamente equipada con horno, campana extractora, nevera y utensilios básicos, integrándose armoniosamente con la zona social a través de una práctica barra americana. La zona de ropas independiente incluye calentador de agua y lavadora. Con capacidad para 2 a 3 personas y un parqueadero privado, este apartamento incluye los servicios de televisión y Wi-Fi. El edificio ofrece portería 24 horas, ascensor, gimnasio, parqueadero de visitantes, piscina para adultos, salón social, sauna, seguridad 24/7 y shut de basuras, garantizando una experiencia de vida cómoda y segura.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.970
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.970; área 53 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+26.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,8 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $90.566/m²
- $4,5 millones52 m² · 1 hab · Alejandria · $85.577/m²
- $4,2 millones55 m² · 1 hab · Alejandria · $76.364/m²
- $5,7 millones55 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $103.636/m²
- $3,6 millones62 m² · 1 hab · Alejandria · $58.065/m²
- $4,5 millones50 m² · 1 hab · El Poblado · $90.000/m²
- $4 millones57 m² · 1 hab · El Poblado · $70.175/m²
- $3,5 millones68 m² · 3 hab · San Diego · $51.471/m²
Publicado por IRD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz