$6M /mes

Medellin

Altos Del Poblado

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Características

Área: 55 m²
Área privada: 55 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $103.636
Barrio: Altos Del Poblado

Amenidades

amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Apartamento en arriendo ubicado en el sector de las Palmas. 1 alcoba, 2 baños, parqueadero cubierto. la unidad cuenta con; ascensor, piscina, gimnasio, zonas verdes, juegos infantiles, salón social, parqueadero de visitantes y seguridad 24horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $4,8 millones
Rango razonable: $4,6 millones – $6,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $88.071

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.071; área 55 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+54.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$6,5 millones55 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $118.182/m²
$4,2 millones55 m² · 1 hab · Alejandria · $76.364/m²
$4,8 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $90.566/m²
$6,8 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $128.302/m²
$4,5 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $84.906/m²
$4,5 millones52 m² · 1 hab · Alejandria · $85.577/m²
$6,5 millones60 m² · 1 hab · Alejandria · $108.333/m²
$4 millones57 m² · 1 hab · El Poblado · $70.175/m²

Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz