$7M /mes

Medellin

Alejandria

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 53 m²
Área privada: 53 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $128.302
Barrio: Alejandria

Amenidades

amoblado
ascensor
barra estilo americano
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento AMOBLADO en arriendo en unidad cerrada ubicado a dos cuadras de centros comerciales, rutas de transporte publico, fácil acceso desde la av principal. Piso en baldosa, sala comedor, 1 alcoba con baño privado, baño social, cocina integral abierta tipo americano, y parqueadero cubierto. Piscina, gym, sauna, zonas verdes, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+32.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $5,1 millones
Rango razonable: $4,7 millones – $5,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $97.101

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.101; área 53 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 32.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+91.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 32.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$7,9 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $149.057/m²
$4,8 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $90.566/m²
$4,5 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $84.906/m²
$4,5 millones52 m² · 1 hab · Alejandria · $85.577/m²
$6,5 millones55 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $118.182/m²
$5,7 millones55 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $103.636/m²
$6,5 millones60 m² · 1 hab · Alejandria · $108.333/m²
$4,5 millones50 m² · 1 hab · El Poblado · $90.000/m²

Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz