$7M /mes

Medellin

Altos Del Poblado

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Características

Área: 55 m²
Área privada: 55 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $118.182
Barrio: Altos Del Poblado

Amenidades

amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartaestudio AMOBLADO en arriendo en unidad cerrada cerca a supermercados, via principal, centro comercial y servicios complementarios. Cuenta con piso en madera, sala comedor, sala comedor, 1 alcoba con baño privado, baño social, cocina integral abierta tipo americano, balcon y parqueadero cubierto. Cuenta con conjunto cerrado, ascensor, piscina, gym, salon social, turco, parque infantil, placa polideportiva, zonas verdes, vigilancia, porteria 24 horas, alarma, y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $5,3 millones
Rango razonable: $4,9 millones – $6,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $97.101

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.101; área 55 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+76.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$5,7 millones55 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $103.636/m²
$6,8 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $128.302/m²
$7,9 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $149.057/m²
$4,8 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $90.566/m²
$4,5 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $84.906/m²
$4,5 millones52 m² · 1 hab · Alejandria · $85.577/m²
$6,5 millones60 m² · 1 hab · Alejandria · $108.333/m²
$4,5 millones50 m² · 1 hab · El Poblado · $90.000/m²

Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz