Fincaraíz1 / 9$7M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $108.333
- Barrio
- Alejandria
Descripción
Código 29463 Apartamento amoblado en arriendo ubicado en El Poblado Sector AlejandriaCaracterísticas • Área construida 60 m² • 1 habitación con vestier y baño privado • 2 baños • 2 niveles • Sala–comedor • Biblioteca o estudio • Cocina abierta integral (cubierta a gas y campana) • Mesón en granito • Zona de ropas independiente • Parqueadero sencillo • Cuarto útil • Piso 6 • Estrato 5Descripción Vive con estilo en este apartamento amoblado de dos niveles ubicado en el exclusivo sector de Alejandría. El Poblado. Su diseño moderno y funcional aprovecha cada espacio. con una habitación amplia que cuenta con vestier y baño privado. acabados contemporáneos y excelente iluminación natural.La cocina abierta integral con mesón en granito se integra perfectamente con la zona social. ideal para un estilo de vida práctico y urbano. El inmueble incluye estudio. zona de ropas. parqueadero y cuarto útil. ofreciendo comodidad total para profesionales o parejas que buscan vivir en una de las zonas más apetecidas de Medellín.Entorno – Cerca de Carrera 34 y Transversal Inferior – A minutos de mall Zona 2. restaurantes y cafés – Fácil acceso a vías principales y transporte – Sector residencial tranquilo y valorizadoZonas comunes • Portería y vigilancia 24 horas • Piscina para adultos • Parqueadero de visitantes • 2 ascensores por torreCondiciones • Canon mensual $6.500.000 • No se aceptan mascotas • Inmueble amoblado
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,7 millones
- Rango razonable
- $5,4 millones – $7,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $110.909
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $110.909; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+61.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones55 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $118.182/m²
- $5,7 millones55 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $103.636/m²
- $6,8 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $128.302/m²
- $7,9 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $149.057/m²
- $4,8 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $90.566/m²
- $4,5 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $84.906/m²
- $4,5 millones52 m² · 1 hab · Alejandria · $85.577/m²
- $8 millones64 m² · 1 hab · Alejandria · $125.000/m²
Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz