Fincaraíz1 / 23$5M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $90.566
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Experimente la vida de lujo en este exclusivo apartamento amoblado en arriendo, ubicado estratégicamente en el prestigioso sector de Alejandría, en El Poblado. Su inmejorable ubicación en la Milla de Oro de Medellín le sitúa a pocos pasos de los centros comerciales más renombrados, como Oviedo y Santa Fe, ofreciendo una oferta ilimitada de tiendas, restaurantes gourmet y opciones de entretenimiento. Disfrute de la comodidad de tener servicios esenciales a su alcance, incluyendo un Carulla 24 horas, gimnasios de primer nivel y una diversa selección culinaria, todo con acceso rápido y fácil a las principales vías de la ciudad. Este sofisticado apartamento, ideal para dos personas, cuenta con una habitación principal que incluye un amplio vestier, baño privado y una confortable cama doble. Dispone de dos baños completos, incluyendo un baño social elegantemente diseñado. Un estudio u oficina independiente ofrece el espacio perfecto para trabajar desde casa con total tranquilidad. El amplio salón comedor, con sus impecables pisos de cerámica, se beneficia de grandes ventanales que inundan el espacio con luz natural, creando un ambiente fresco y sereno. Equipado con un Smart TV, es ideal para el entretenimiento y la relajación. La cocina integral de concepto abierto, moderna y funcional, está completamente dotada con horno, campana extractora y utensilios básicos, y se integra armoniosamente con la zona social a través de una práctica barra americana. La zona de ropas independiente incluye calentador de agua y lavadora para su conveniencia. El apartamento cuenta con un parqueadero privado y los servicios de televisión y Wi-Fi están incluidos. El edificio ofrece una gama completa de amenidades de lujo, incluyendo portería y seguridad 24 horas, ascensor, gimnasio, piscina para adultos, salón social, sauna, parqueadero de visitantes y shut de basuras, garantizando una experiencia de vida segura y placentera.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $4,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.635
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.635; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+35.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $84.906/m²
- $4,5 millones52 m² · 1 hab · Alejandria · $85.577/m²
- $4,2 millones55 m² · 1 hab · Alejandria · $76.364/m²
- $5,7 millones55 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $103.636/m²
- $3,6 millones62 m² · 1 hab · Alejandria · $58.065/m²
- $4,5 millones50 m² · 1 hab · El Poblado · $90.000/m²
- $4 millones57 m² · 1 hab · El Poblado · $70.175/m²
- $3,5 millones68 m² · 3 hab · San Diego · $51.471/m²
Publicado por IRD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz