Fincaraíz1 / 11$4M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $58.065
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en arriendo en unidad cerrada con facil acceso desde la Av principal, centro comercial, supermercados, restaurantes, servicios complementarios. Piso en porcelanato y madera, puerta de seguridad, sala y comedor, 1 alcoba con baño en la principal, cocina integral abierta tipo americano, balcon y parqueadero independiente cubierto . Conjunto cerrado, ascensor, piscina, gym, salon social, sauna, turco, parque infantil, placa polideportiva, cancha de squash, zonas verdes, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $5,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.635
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.635; área 62 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 28% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 millones55 m² · 1 hab · Alejandria · $76.364/m²
- $4,5 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $84.906/m²
- $4,8 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $90.566/m²
- $4,5 millones52 m² · 1 hab · Alejandria · $85.577/m²
- $4 millones57 m² · 1 hab · El Poblado · $70.175/m²
- $4,5 millones50 m² · 1 hab · El Poblado · $90.000/m²
- $4 millones78 m² · 2 hab · Alejandria · $51.282/m²
- $4,3 millones78 m² · 2 hab · Alejandria · $55.128/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz