Fincaraíz1 / 20$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $90.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- salon de juegos
- zona infantil
- area urbana
Descripción
Apartamento en arriendo Los Balsos. Vive con estilo, comodidad y exclusividad en uno de los sectores mas exclusivos de El Poblado! Este moderno apartamento cuenta con 1 habitacion con bano privado y vestier, bano social, amplia sala-comedor, cocina integral, balcon, zona de ropas independiente, calentador a gas, parqueadero privado, cuarto util y ascensor. Sus acabados en madera laminada y excelente iluminacion natural crean un ambiente elegante, acogedor y funcional. La unidad residencial ofrece lobby, coworking, gimnasio, gimnasio al aire libre, piscina, sauna, turco, salon social, juegos infantiles, parqueadero para visitantes y porteria con vigilancia 24 horas, brindando comodidad, seguridad y espacios ideales para el bienestar. Ubicado en Los Gonzalez, El Poblado, con facil acceso a la Avenida El Poblado, la Transversal Superior y la Transversal Inferior. Cerca de los centros comerciales El Tesoro y Oviedo, supermercados, restaurantes y transporte publico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $84.906
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.906; área 50 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+34.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones57 m² · 1 hab · El Poblado · $70.175/m²
- $4,5 millones52 m² · 1 hab · Alejandria · $85.577/m²
- $4,5 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $84.906/m²
- $4,8 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $90.566/m²
- $4,2 millones55 m² · 1 hab · Alejandria · $76.364/m²
- $5,7 millones55 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $103.636/m²
- $3,6 millones62 m² · 1 hab · Alejandria · $58.065/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz