Fincaraíz1 / 12$4M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $85.577
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartaestudio AMOBLADO en arriendo en unidad cerrada ubicada en un zona residencial, entorno tranquilo, con fácil acceso a vía principal, rutas de transporte público, cerca a centros comerciales, supermercados, restaurantes y gran variedad de servicios complementarios del sector. Cuenta con piso en cerámica, sala comedor, 1 alcoba con vestier y baño privado, baño social, cocina integral abierta tipo americano, zona de ropas y parqueadero cubierto Conjunto cerrado con ascensor y zonas sociales que incluyen piscina, gimnasio, salón social, sauna, turco, zonas verdes; además vigilancia y portería 24 horas y circuito cerrado de tv. inmueble sujeto a verificación de disponibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $84.906
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.906; área 52 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+27.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $84.906/m²
- $4,8 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $90.566/m²
- $4,2 millones55 m² · 1 hab · Alejandria · $76.364/m²
- $5,7 millones55 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $103.636/m²
- $3,6 millones62 m² · 1 hab · Alejandria · $58.065/m²
- $4,5 millones50 m² · 1 hab · El Poblado · $90.000/m²
- $4 millones57 m² · 1 hab · El Poblado · $70.175/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz