Fincaraíz1 / 18$8M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $125.000
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
***Inmobiliaria en Medellín arrienda apartamento amoblado ubicado en el sector de Alejandría en El Poblado, cuenta con un área de 64mt2 distribuidos en sala comedor, cocina semi integral, balcón, habitación con vestier y baño privado, baño social, zona de ropas y parqueadero. Ubicado en unidad con seguridad privada 24/7, donde a su alrededor podemos encontrar Provenza, parque lineal La Frontera y el parque de El Poblado, con vías de acceso por las avenidas El Poblado, Las Vegas y gran variedad de rutas de transporte público. CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS - Arriendo en El Poblado Canon de renta $8.000.000 COP o, $2.050 USD
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,9 millones
- Rango razonable
- $6,4 millones – $7,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $108.452
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $108.452; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+86.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones60 m² · 1 hab · Alejandria · $108.333/m²
- $6,5 millones55 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $118.182/m²
- $5,7 millones55 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $103.636/m²
- $7,9 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $149.057/m²
- $6,8 millones53 m² · 1 hab · Alejandria · $128.302/m²
- $7,6 millones70 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $108.571/m²
- $5,8 millones72 m² · 2 hab · Alejandria · $80.556/m²
- $6,7 millones74 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $90.541/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz