Fincaraíz1 / 16$950M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- gimnasio
- piscina
Descripción
Se vende una propiedad en Medellín, ubicada en el exclusivo barrio de El Poblado. La propiedad cuenta con 2 habitaciones, 3 baños y 2 parqueaderos. Construida en el año 2016, la propiedad tiene una superficie total de 94 m², distribuidos en un área techada del mismo tamaño. La condición de la propiedad es excelente y tiene un valor de $950,000,000 COP. Entre las comodidades que ofrece se encuentran un gimnasio y una piscina. Los gastos de administración ascienden a $850,000 COP e incluyen servicios varios. La ubicación de la propiedad es estratégica, cercana al Mall Palma Grande, lo que facilita el acceso a diversos servicios y comercios.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $972,7 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.192.290; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+41.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $948 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $1,2 mil millones94 m² · 2 hab · Lalinde · $12,2 millones/m²
- $1,2 mil millones94 m² · 2 hab · Lalinde · $12,2 millones/m²
- $890 millones95 m² · 2 hab · Granizal · $9,4 millones/m²
- $1,1 mil millones93 m² · 2 hab · El Poblado · $12,2 millones/m²
- $1,2 mil millones93 m² · 2 hab · Medellin · $12,7 millones/m²
- $1,3 mil millones95 m² · 2 hab · El Poblado · $13,2 millones/m²
- $960 millones92 m² · 2 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz