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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaApartamentoEstrato 6

$1,5 mil M

Medellin

Provenza

Resumen inteligente

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Características

Área
167 m²
Área privada
167 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$9M
Administración
$840.000
Barrio
Provenza

Amenidades

  • alarma
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • estudio
  • hall de alcobas
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia

Descripción

Este hermoso y amplio apto ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad es el espacio ideal para que sea tu próximo hogar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.729.779; área 167 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor32/100

    32/100 — el precio está 12.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó