Fincaraíz1 / 25$1,2 mil M
Medellin
Milla De Oro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 162 m²
- Área privada
- 162 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $760.000
- Barrio
- Milla De Oro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- cancha de baloncesto
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- arboles frutales
Descripción
Venta Apartamento en El Poblado sector Milla de Oro, zona plana y RemodeladoCuenta con 2 habitaciones amplias, ppal con vestier grande y baño con doble lavamanos, ducha y bañera, un espacio que podrás acomodar una mesita de noche o un sofá para lectura, ventanales antirruido. Estudio lo cual podrás modificar como tercera habitación, baño completo tanto para auxiliar y otro completo para visitantes Sala amplia con otro estudio con una vista al exterior, comedor, Cocina abierta completamente remodelada hace año y medio, con puertas de cierre lento, horno, zona de ropas independiente con alacena y mucha ventilación Es un apartamento muy iluminado, ubicado en unidad rodeada de verde, juegos infantiles, una pequeña cancha, salón social abierto para compartir en familia, zona de perros Vigilancia 24 horas, sistema de cámaras, amplios espacios de parqueaderos Cercano a restaurantes, bancos, supermercados, centros comerciales y excelentes vías de accesoProvenza, Oviedo, Santa Fe y mucho más Ideal para personas de edad o extranjeros que buscan cercanías Predial 5.100 anual
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.085.714; área 162 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones162 m² · 2 hab · Milla De Oro · $7,1 millones/m²
- $1,3 mil millones160 m² · 2 hab · Montessori · $7,8 millones/m²
- $1,5 mil millones167 m² · 2 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 2 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $1,3 mil millones150 m² · 2 hab · El Tesoro · $8,7 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $1,5 mil millones175 m² · 2 hab · Provenza · $8,5 millones/m²
Publicado por Cava Home · vía Fincaraíz