Fincaraíz1 / 13$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 175 m²
- Área privada
- 175 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
Descripción
RHBR-18525 | Venta apartamento DUPLEX- POBLADO San Fernando Plaza: - Precio de venta: $1.400.000.000 - 175 M2 - 2 Alcobas - 3 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos: Colega
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.571.648; área 175 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $1,5 mil millones175 m² · 2 hab · Provenza · $8,5 millones/m²
- $1,9 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $1,5 mil millones176.15 m² · 2 hab · Milla De Oro · $8,6 millones/m²
- $1,6 mil millones178 m² · 2 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,7 mil millones178 m² · 2 hab · El Poblado · $9,3 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 2 hab · Medellin · $8,3 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 2 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz