Fincaraíz1 / 20$1,7 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 178 m²
- Área privada
- 178 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- parqueadero visitantes
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento AMOBLADO en venta en unidad cerrada, ubicado en sector central con fácil acceso desde via principal, fácil salida, conexión a rutas de transporte, además cercanía a servicios complementarios de iglesia, restaurantes, supermercados, mall comercial y tiendas de servicios en general. Cuenta con 2 niveles, piso en mármol y porcelanato, sala comedor, estudio, biblioteca, estar de tv, 2 alcobas con Vestier en la principal, baño en cada alcoba, baño social, tina, cocina integral abierta tipo americano, zona de ropas, balcón, cuarto útil y parqueaderos lineales cubiertos. Conjunto cerrado con ascensor, salón social, parque infantil, zonas verdes, vigilancia privada, porteria 24 horas y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.571.648; área 178 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+30.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones178 m² · 2 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,8 mil millones180 m² · 2 hab · San Lucas · $10 millones/m²
- $1,5 mil millones176.15 m² · 2 hab · Milla De Oro · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 2 hab · Medellin · $8,3 millones/m²
- $1,5 mil millones175 m² · 2 hab · Provenza · $8,5 millones/m²
- $1,9 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz