Fincaraíz1 / 27$1,5 mil M
Medellin
Milla De Oro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 176.15 m²
- Área privada
- 163.27 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Milla De Oro
Amenidades
- altura restringida
- ascensor
- balcon
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- closet
- colegios universidades
- comedor
- control de acceso digital
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en edificio
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- puerta electrica
- restaurantes
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento para la venta, en exclusivo edificio de una sola torre, parte baja del Poblado en la milla de oro, cerca a todos los servicios, sitio tranquilo y rodeado de verde , con una agradable vista y sin poniente, espacios ventilados e iluminados, son 176,15 M2 distribuidos en 2 alcobas , 3 baños completos, cocina cerrada, salón-star, comedor independiente, excelente balcón, donde disfrutaras de momentos inolvidables , 2 parqueaderos paralelos ( 41 y 42 ), 2 cuartos útiles, Unidad cerrada, con salón social y juegos infantiles. Portería 24 horas. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.751.525; área 176.15 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones175 m² · 2 hab · Provenza · $8,5 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $1,9 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $1,6 mil millones178 m² · 2 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,7 mil millones178 m² · 2 hab · El Poblado · $9,3 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 2 hab · Medellin · $8,3 millones/m²
- $1,8 mil millones180 m² · 2 hab · San Lucas · $10 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz