Fincaraíz1 / 23$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 175 m²
- Área privada
- 175 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- ascensores comunales
- balcon
- bano de servicio
- calentador
- cancha de futbol
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- comedor
- cuarto de servicio
- despensa
- garaje cubierto
- garaje s
- gimnasio
- jardines exteriores
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- senderos ecologicos
- shut de basura
- tarjetas inteligentes
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- zona campestre
- zonas verdes
Descripción
Comodo apartamento ubicado en toda la inferior cerca a todo con espacios grandes iluminados aireados y confortables en unidad cerrada con piscina y mucho verde para el disfrute de la familia ademas cerca al mall la visitacion ,con 2 habitaciones mas cuarto del servicio con baño , parqueadero lineal , unidad con piscina , juegos infantiles gran ambiente familiar cerca a la iglesia la visitacion , mall , colegios santa maria del rosario, supermercadaos mu, gimnasios, banquetes, restaurantes , muy buenas vias de acceso .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.571.648; área 175 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $1,5 mil millones175 m² · 2 hab · Provenza · $8,5 millones/m²
- $1,9 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $1,5 mil millones176.15 m² · 2 hab · Milla De Oro · $8,6 millones/m²
- $1,6 mil millones178 m² · 2 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,7 mil millones178 m² · 2 hab · El Poblado · $9,3 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 2 hab · Medellin · $8,3 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 2 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz