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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 6

$1,5 mil M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
180 m²
Área privada
180 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Administración
$732.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cocina integral
  • comedor
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piso en madera
  • porteria vigilancia
  • senderos ecologicos
  • supermercados c comerciales
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona campestre
  • zonas verdes

Descripción

Descubre el estilo de vida que mereces en este exclusivo apartamento dúplex totalmente remodelado en El Poblado, cerca al colegio Marymount , Ubicado en una zona estratégica cerca de la Transversal Superior, el CC El Tesoro y otros puntos clave de entretenimiento y comercio, este moderno hogar combina diseño de alto nivel con una ubicación privilegiada. En su primer nivel encontrarás una amplia zona social con sala-comedor y cocina abierta que se integra perfectamente con una espectacular terraza y jardín , ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad del entorno. En el segundo nivel, el cuarto principal ofrece una vista inigualable a la zona verde, además de baño privado y vestier, acompañado de un estudio y una segunda habitación con baño. El apartamento incluye dos parqueaderos lineales, cuarto útil y se encuentra en una unidad completa con portería 24/7, piscina, juegos infantiles y amplias zonas verdes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.571.648; área 180 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz