Fincaraíz1 / 15$1,8 mil M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- duplex
- en conjunto cerrado
- estudio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Excelente apartamento dúplex, a 5 min del mall complex de los balsos, te ofrecemos este apartamento de 180MT2, cuenta con 2 alcobas, 3 baños, alcoba de servicio baño, cocina integral, sala y comedor muy amplio, 2 balcones con vista hacia la ciudad, 2 parqueaderos y 1 cuarto útil, portería las 24 horas. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.571.648; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones180 m² · 2 hab · Medellin · $8,3 millones/m²
- $1,7 mil millones178 m² · 2 hab · El Poblado · $9,3 millones/m²
- $1,6 mil millones178 m² · 2 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,4 mil millones183 m² · 2 hab · Milla De Oro · $7,7 millones/m²
- $1,5 mil millones176.15 m² · 2 hab · Milla De Oro · $8,6 millones/m²
- $1,9 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $1,5 mil millones175 m² · 2 hab · Provenza · $8,5 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
Publicado por ROYAL PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz