Fincaraíz1 / 18$1,5 mil M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 175 m²
- Área privada
- 175 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Este Hermoso Apartamento Duplex (Penthouse) situado en provenza te invita a vivir el equilibrio perfecto entre el lujo y la vida urbana. Rodeado de los mejores restaurantes, boutiques, una vida nocturna vibrante y la energia única de Medelín, disfrutarás de un estilo moderno, elegante y lleno de experiencias inolvidables en el corazón del Poblado. -175 m2 / 2 habitaciones / 3 baños / Terraza + Jacuzzi / Balcón / 2 parqueaderos. Porteria y vigilacia 24/7 . Fácil acceso a transporte público. Predial trimestral $ *** JDA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.808.887; área 175 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $1,9 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $1,5 mil millones176.15 m² · 2 hab · Milla De Oro · $8,6 millones/m²
- $1,6 mil millones178 m² · 2 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,7 mil millones178 m² · 2 hab · El Poblado · $9,3 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 2 hab · Medellin · $8,3 millones/m²
- $1,7 mil millones170 m² · 2 hab · El Tesoro · $9,7 millones/m²
Publicado por MRZ Propiedad Raiz · vía Fincaraíz