Fincaraíz1 / 17$1,7 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento ubicado en la Loma del Tesoro - Poblado. Cerca al Centro Comercial Tesoro, Amsterdam Plaza, rutas de trasporte público, sector muy tranquilo y seguro. La propiedad cuenta con 2 habitaciones, cada una con baño privado, habitación de servicio con baño privado, y amplios espacios muy bien distribuidos. Dispone de excelente iluminación natural, modernos acabados y una hermosa vista a la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.571.648; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+36% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones170 m² · 2 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $1,7 mil millones167 m² · 2 hab · San Lucas · $10,2 millones/m²
- $1,5 mil millones167 m² · 2 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $1,5 mil millones175 m² · 2 hab · Provenza · $8,5 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $1,9 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $1,5 mil millones176.15 m² · 2 hab · Milla De Oro · $8,6 millones/m²
Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz