Fincaraíz1 / 20$1,3 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Espectacular apartamento de 150 mt2 con hermosa vista hacia la ciudad de Medellín, ubicado en el sector El Tesoro en El Poblado, a 1 cuadra del Parque Comercial El Tesoro, del Mall del Este, del Mall Platinum Superior y a 3 cuadras del Mall Ámsterdam, a 2 cuadras de la Clínica El Rosario, en exclusiva zona residencial de El Poblado. En urbanización con gimnasio, zonas verdes, piscina, salón social, juegos infantiles y vigilancia 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.348.369; área 150 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones143 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $1,7 mil millones157 m² · 2 hab · San Lucas · $10,5 millones/m²
- $1,2 mil millones142 m² · 2 hab · Los Balsos · $8,4 millones/m²
- $1,6 mil millones158 m² · 2 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $1,3 mil millones160 m² · 2 hab · Montessori · $7,8 millones/m²
- $1,5 mil millones140 m² · 2 hab · La Calera · $10,4 millones/m²
- $1,6 mil millones140 m² · 2 hab · La Florida · $11,1 millones/m²
- $1,2 mil millones162 m² · 2 hab · Milla De Oro · $7,1 millones/m²
Publicado por G.Actual Propiedad Raiz · vía Fincaraíz