Fincaraíz1 / 30$1,5 mil M
Medellin
La Calera
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 20
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- La Calera
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Oportunidad lindo apartamento para la venta en El Poblado en el sector de la Calera con 2 parqueaderos independientes con un área de 140 m2 con 11 m2 de terraza de 2 con habitaciones, la habitación principal muy amplia con baño y dos Vestier, la otra habitación con salida a la terraza, baño y Vestier, balcón con vista a la ciudad, estudio y cuarto útil. En unidad cerrada con portería 24 horas, gimnasio, turco, sauna, juegos infantiles, parqueadero de visitantes, cancha de squash y amplias zonas verdes. Cerca al centro comercial el Tesoro, Ámsterdam y el Mall del Este. Apartamento impecable con acabados de lujo y listo para mudarse. ¡Agenda tu visita hoy mismo y enamórate del lugar y su vista!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.906.085; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+45.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones140 m² · 2 hab · La Florida · $11,1 millones/m²
- $1,9 mil millones141 m² · 2 hab · El Poblado · $13,5 millones/m²
- $1,2 mil millones142 m² · 2 hab · Los Balsos · $8,4 millones/m²
- $1,7 mil millones137 m² · 2 hab · La Tomatera · $12,4 millones/m²
- $1,2 mil millones143 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $1,5 mil millones135 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,7 millones/m²
- $1,6 mil millones135 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,6 millones/m²
- $1,3 mil millones135 m² · 2 hab · Provenza · $9,6 millones/m²
Publicado por Gómez Sierra Propiedades · vía Fincaraíz