Fincaraíz1 / 10$1,9 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 141 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- gimnasio
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Hermoso Apartamento en Venta! Disfruta de un hogar lleno de luz natural, diseño moderno y acabados de excelente calidad. Un espacio pensado para tu comodidad y estilo de vida. Distribución: Sala-comedor integrada, cocina integral moderna, [Número] habitaciones (principal con baño y clóset) y [Número] baños. Adicionales: [Balcón con vista / Parqueadero privado / Cuarto útil]. Edificio: Seguridad 24/7 y excelentes zonas comunes ([Piscina/Gimnasio]). Ubicación: Zona de alta valorización, cerca de todo lo que necesitas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.906.085; área 141 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+88.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones141 m² · 2 hab · Las Lomas No.1 · $14,2 millones/m²
- $1,6 mil millones140 m² · 2 hab · La Florida · $11,1 millones/m²
- $1,5 mil millones140 m² · 2 hab · La Calera · $10,4 millones/m²
- $1,7 mil millones137 m² · 2 hab · La Tomatera · $12,4 millones/m²
- $1,6 mil millones135 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,6 millones/m²
- $1,5 mil millones135 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,7 millones/m²
- $1,3 mil millones135 m² · 2 hab · El Tesoro · $9,6 millones/m²
- $1,3 mil millones135 m² · 2 hab · Provenza · $9,6 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz