Fincaraíz1 / 27$1,3 mil M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $834.000
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Este apartamento espectacular se encuentra ubicado en el sector de Provenza en el barrio El Poblado en un exclusivo y lujoso edificio con las comodidades para sus habitantes, coworking, gimnasio, zonas verdes, vigilancia 24 horas. El apartamento es un duplex con 2 habitaciones en el segundo piso, ambas con baño, la principal con vestier, lobby de alcobas. En primer nivel la sala comedor, cocina abierta con barra, un gran balcon y hermosa vista. Cuenta con 2 parqueaderos y cuarto util.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.262.036; área 135 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+34.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones135 m² · 2 hab · El Tesoro · $9,6 millones/m²
- $1,5 mil millones135 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,7 millones/m²
- $1,6 mil millones135 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,6 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 2 hab · Provenza · $10,3 millones/m²
- $1,2 mil millones134 m² · 2 hab · Los Parra · $8,9 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 2 hab · San Lucas · $10,7 millones/m²
- $1,1 mil millones134 m² · 2 hab · La Florida · $8,2 millones/m²
- $1,4 mil millones133 m² · 2 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
Publicado por DGestión Inmobiliaria · vía Fincaraíz