Fincaraíz1 / 10$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 133 m²
- Área privada
- 133 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- piscina
Descripción
RHBR-14748 (APTO) piso 2 (Poblado) UNIDAD FAMILIAR, MODERNO, AMPLIO 133 m2 construidos 2 alcobas 3 baños + balcon Parqueadero Doble lineal + 1 útil estrato 6 unidad completa: piscina, gimnasio, juegos, salón social, zonas verdes, Portería 24/7 construido(a) en el 2023 Producto con colega CARACTERÍSTICAS DETALLADAS: Habitación de estudio o biblioteca Cocina integral Baños : 2.5 Balcón en habitación Balcón o terraza grande Cuarto útil Parqueadero doble lineal privado carro Se le puede adaptar la tercera habitación ya que la tenía y le hicieron como vestir pero puede volver hacer una habitación y así quedar con 3 Salón social Canchas deportivas Escalera de emergencia Acceso pavimentado Parqueadero de visitantes Sauna Parque infantil Zona de mascotas Portería 24/7 Ascensor Vigilancia Piscina Gimnasio Turco
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.964.069; área 133 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+43.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones133 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,5 millones/m²
- $890 millones133 m² · 2 hab · La Tomatera · $6,7 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 2 hab · Provenza · $10,3 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 2 hab · San Lucas · $10,7 millones/m²
- $1,5 mil millones132 m² · 2 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
- $1,2 mil millones134 m² · 2 hab · Los Parra · $8,9 millones/m²
- $1,1 mil millones134 m² · 2 hab · La Florida · $8,2 millones/m²
- $1,3 mil millones135 m² · 2 hab · El Tesoro · $9,6 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz