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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$1,5 mil M

Medellin

Medellin

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Características

Área
132 m²
Área privada
132 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Administración
$412.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bosque nativo
  • calentador
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • cancha de squash
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vivienda multifamiliar
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Hermosos acabados, 2 habitaciones, la principal con baño, closet y balcón, baño de alcoba auxiliar y social, closet de linos, estudio, espaciosa sala comedor, balcón terraza con jacuzzi y espectacular vista a la ciudad, cocina integral abierta, zona de ropas, 2 parqueaderos y útil. Unidad completa: Piscina semi olímpica, otras 2 de niños y adultos, sauna, turco, jacuzzi, gym, sky club, coworking, cancha de squash, placa poli deportiva, salón social, parque infantil, senderos, mini market. Cerca a colegios, guarderías, iglesias, malls, restaurantes. Fácil acceso por la Av. Las Palmas, Transversales Superior e Inferior, acceso a rutas integradas del Metro, y transporte intermunicipal al oriente Antioqueño, a tan solo 15 minutos del Aeropuerto JMC.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.412.412; área 132 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+59.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz