Fincaraíz1 / 30$1,4 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de squash
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
?️ ¡Lujo y Vistas de Ensueño! Vive en el punto más exclusivo de la ciudad ¿Buscas un hogar que combine la sofisticación de los acabados de lujo con una vista inigualable? Este apartamento en venta redefine el concepto de elegancia. Con 130 m² diseñados para maximizar tu confort, aquí cada detalle ha sido pensado para ofrecerte una experiencia de vida superior. ✨ Un espacio diseñado para disfrutar Sociales de ensueño: Espaciosa sala-comedor integrada con un área de star y una moderna cocina integral abierta. ¡El lugar perfecto para tus reuniones! Balcón Terraza: El protagonista del apartamento. Un espacio espectacular con bonita vista a la ciudad para relajarte al finalizar el día. ? Zona íntima: 2 habitaciones amplias; la principal cuenta con baño, clóset, aire y su propio balcón privado con vista. Comodidad total: 2 baños adicionales, zona de ropas independiente, 2 parqueaderos y cuarto útil. ? ? Vive como en un Club Privado La urbanización lo tiene todo para que no quieras salir de casa: ✅ Wellness: Piscina semi-olímpica, piscinas de niños/adultos, sauna, turco y jacuzzi. ✅ Deporte y Ocio: Gimnasio dotado, cancha de squash y placa polideportiva. ✅ Exclusividad: Sky Club con vistas increíbles y zona social. ✅ Para todos: Zona pet, senderos, parque infantil y hasta mini-market dentro de la unidad. ? Ubicación Estratégica: Conectividad Total Olvídate del tráfico. Con acceso directo a
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.301.973; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+48.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones130 m² · 2 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 2 hab · La Calera · $11,2 millones/m²
- $1,6 mil millones129 m² · 2 hab · El Poblado · $12 millones/m²
- $1,6 mil millones129 m² · 2 hab · San Lucas · $12 millones/m²
- $1,5 mil millones132 m² · 2 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
- $1,7 mil millones128 m² · 2 hab · Las Palmas · $13,3 millones/m²
- $1,4 mil millones133 m² · 2 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $1,4 mil millones133 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,5 millones/m²
Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz