Fincaraíz1 / 15$1,2 mil M
Medellin
Los Parra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 134 m²
- Área privada
- 134 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Los Parra
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en el sector Los Parra en el Poblado. 2 alcobas, 3 baños, 2 parqueaderos, 1 cuarto útil, alcoba y baño de servicio, zonas comunes: piscina, jacuzzi, Gym, salón social, juegos infantiles, parqueadero de visitantes, La unidad cuenta con seguridad 24horas, amplias zonas Verdes, La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales y transporte publico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.262.036; área 134 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones134 m² · 2 hab · La Florida · $8,2 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 2 hab · Provenza · $10,3 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 2 hab · San Lucas · $10,7 millones/m²
- $1,3 mil millones135 m² · 2 hab · El Tesoro · $9,6 millones/m²
- $1,3 mil millones135 m² · 2 hab · Provenza · $9,6 millones/m²
- $1,4 mil millones133 m² · 2 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $1,4 mil millones133 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,5 millones/m²
- $1,5 mil millones135 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz