Fincaraíz1 / 21$1,5 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $430.000
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- asador
- bahias de parqueo
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de futbol
- cancha de squash
- closet
- cocina tipo americano
- comedor
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
cod-302 Este exclusivo apartamento de 135 m en Las Palmas destaca por su diseño moderno y sistema de domótica integral. Cuenta con 2 habitaciones principal con baño y vestier, estudio, dos baños sociales, cocina integral y un balcón privado con jacuzzi y vista privilegiada. La propiedad incluye parqueadero doble lineal y cuarto útil en una unidad con seguridad 247 y completas zonas comunes tres piscinas, gimnasio, canchas deportivas, juegos infantiles y una espectacular terraza social con BBQ y dos jacuzzis adicionales. Existe la flexibilidad de adquirirlo amoblado o sin amoblar, variando el precio según la opción elegida. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.964.069; área 135 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+50.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones135 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,6 millones/m²
- $1,3 mil millones135 m² · 2 hab · Provenza · $9,6 millones/m²
- $1,3 mil millones135 m² · 2 hab · El Tesoro · $9,6 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 2 hab · San Lucas · $10,7 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 2 hab · Provenza · $10,3 millones/m²
- $1,2 mil millones134 m² · 2 hab · Los Parra · $8,9 millones/m²
- $1,1 mil millones134 m² · 2 hab · La Florida · $8,2 millones/m²
- $1,4 mil millones133 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA GOMEZ & CIA PROPIEDAD RAIZ S.A.S · vía Fincaraíz