Fincaraíz1 / 19$890M
Medellin
La Tomatera
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 133 m²
- Área privada
- 133 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- La Tomatera
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- cerca a sector comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en zona comercial
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- estudio
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- porteria vigilancia
- restaurantes
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta La Tomatera. Con un área construida de 133 M2, este apartamento es ideal para una familia o para aquellos que desean un espacio amplio y confortable para vivir. Con 2 alcobas que te brindarán un espacio íntimo y acogedor para descansar, 3 baños, lo que te brinda mayor comodidad y privacidad. También cuenta con un estudio, ideal para trabajar desde casa o para dedicarte a tus pasatiempos favoritos. Con muy amplios espacios, remodelado con modernos acabados. Además de una ubicación estratégica y central, a solo una cuadra de la Av. el poblado, y facilidad de tener todo el area bancaria y comercial a pocos pasos. ¡Contáctanos para agendar una visita y conocer más sobre este increíble apartamento! ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.287.156; área 133 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones134 m² · 2 hab · La Florida · $8,2 millones/m²
- $1,2 mil millones134 m² · 2 hab · Los Parra · $8,9 millones/m²
- $995 millones124 m² · 2 hab · San Lucas · $8 millones/m²
- $1,2 mil millones142 m² · 2 hab · Los Balsos · $8,4 millones/m²
- $1,2 mil millones143 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $1,2 mil millones123 m² · 2 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $800 millones120 m² · 2 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,1 mil millones119 m² · 2 hab · Medellin · $8,8 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz