Fincaraíz1 / 9$995M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 124 m²
- Área privada
- 124 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- citofono
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Lindo apartamento a la venta remodelado ubicado en San Lucas con una excelente ubicación cerca al colegio Benedictinos, colegio Montessori y Mall de San Lucas. Este hermoso apartamento cuenta con 2 habitaciones, 3 baños, estudio, cocina amplia, sala comedor y un gran balcón con una vista espectacular a la cuidad. 2 parqueaderos y cuarto útil. Unidad con comodidades completas
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.045.354; área 124 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones123 m² · 2 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $1,3 mil millones121 m² · 2 hab · Los Balsos · $10,6 millones/m²
- $1,3 mil millones121 m² · 2 hab · Los Balsos · $11,1 millones/m²
- $800 millones120 m² · 2 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,1 mil millones119 m² · 2 hab · Medellin · $8,8 millones/m²
- $890 millones133 m² · 2 hab · La Tomatera · $6,7 millones/m²
- $1,3 mil millones115 m² · 2 hab · Los Balsos · $11,6 millones/m²
- $1,3 mil millones115 m² · 2 hab · El Poblado · $11,7 millones/m²
Publicado por Andres Homez P.R · vía Fincaraíz