Fincaraíz1 / 13$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 123 m²
- Área privada
- 123 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $727
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- altura restringida
- balcon
- bano compartido
- closet
- cocina integral
- estudio
- gimnasio
- salon social
- servicios publicos
- ventilacion natural
- zonas verdes
Descripción
Apartamento para la venta en alto del poblado, 123 m2, 2 alcobas, 3 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, amplio balcón con linda vista, 2 parqueaderos, ascensor, portería 24 horas, parqueadero de visitantes, piscina, gimnasio, salón social, zonas verdes, acceso por las palmas, transversal superior, a pocos minutos del túnel de oriente
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.826.446; área 123 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+33.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $995 millones124 m² · 2 hab · San Lucas · $8 millones/m²
- $1,3 mil millones121 m² · 2 hab · Los Balsos · $10,6 millones/m²
- $1,3 mil millones121 m² · 2 hab · Los Balsos · $11,1 millones/m²
- $1,6 mil millones125 m² · 2 hab · Medellin · $12,4 millones/m²
- $800 millones120 m² · 2 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,1 mil millones119 m² · 2 hab · Medellin · $8,8 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 2 hab · La Calera · $11,2 millones/m²
- $1,6 mil millones129 m² · 2 hab · El Poblado · $12 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz