Fincaraíz1 / 20$1,7 mil M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 157 m²
- Área privada
- 157 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $950.000
- Barrio
- San Lucas
Descripción
Te presentamos este increíble apartamento dúplex completamente remodelado, ubicado en una de las zonas más exclusivas y apetecidas de El Poblado: San Lucas. Con un diseño moderno, acabados de lujo y espacios amplios, este inmueble ofrece el equilibrio perfecto entre elegancia, confort y ubicación privilegiada. Full Amoblado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.423.154; área 157 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+47.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones158 m² · 2 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $1,9 mil millones156 m² · 2 hab · Los Naranjos · $12,1 millones/m²
- $1,3 mil millones160 m² · 2 hab · Montessori · $7,8 millones/m²
- $1,2 mil millones162 m² · 2 hab · Milla De Oro · $7,1 millones/m²
- $1,2 mil millones162 m² · 2 hab · Milla De Oro · $7,1 millones/m²
- $1,8 mil millones150 m² · 2 hab · Los Balsos · $12 millones/m²
- $1,3 mil millones150 m² · 2 hab · El Tesoro · $8,7 millones/m²
- $1,7 mil millones167 m² · 2 hab · San Lucas · $10,2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA SELECTA · vía Fincaraíz