Fincaraíz1 / 3$128M
Pasto
Ub. San Carlos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $45.000
- Barrio
- Ub. San Carlos
Amenidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
? Ubicado en la Ciudadela Invipaz. ✨ Características: ✔️ 42 m² ✔️ 2 habitaciones cómodas ?️ ✔️ 1 baño ? ✔️ Sala comedor ?️ ✔️ Cocina ? ✔️ 5° piso (sin ascensor) ? Detalles adicionales: ✔️ Edificio Ciudadela Invipaz - Bloque 13 P.H ✔️ Administración: $45.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $127,9 millones
- Rango razonable
- $124 millones – $127,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.045.238; área 42 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 3%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(-31.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $127,9 millones42 m² · 2 hab · Pasto · $3 millones/m²
- $127,9 millones42 m² · 2 hab · San Felipe · $3 millones/m²
- $120 millones42 m² · 2 hab · Corazon De Jesus · $2,9 millones/m²
Publicado por MARKETING SANTANA · vía Fincaraíz