Fincaraíz1 / 8$120M
Pasto
Corazon De Jesus
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $80.000
- Barrio
- Corazon De Jesus
Amenidades
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- comedor
- garaje s
- porteria vigilancia
- salon social
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona infantil
Descripción
Se vende apartamento en el cuarto piso, consta de 2 habitación con closets, cocina, sala comedor, un baño, parqueadero en zonas comunes. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $127,9 millones
- Rango razonable
- $127,9 millones – $127,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.045.238; área 42 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 0%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(-36.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $127,9 millones42 m² · 2 hab · San Felipe · $3 millones/m²
- $127,9 millones42 m² · 2 hab · Pasto · $3 millones/m²
- $127,9 millones42 m² · 2 hab · Ub. San Carlos · $3 millones/m²
Publicado por J y A Inmobiliaria · vía Fincaraíz