Fincaraíz1 / 10$220M
Pasto
Veracruz
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Veracruz
Amenidades
- cocina integral
- hall de alcobas
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
SE VENDE COMODO APARTAESTUDIO QUINTO PISO UBICADO BARRIO VERACRUZ, ÁREA CONSTRUIDA 42.88 METROS CUADRADOS. CUENTA CON SALA - COMEDOR, BAÑO SOCIAL, COCINA INTEGRAL, ZONA DE LAVANDERÍA Y DOS CÓMODAS ALCOBAS CON CLÓSET. EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL, FUNCIONAL DISTRIBUCIÓN Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA, CERCA TRANSPORTE Y SERVICIOS. IDEAL PARA VIVIR O GENERAR RENTABILIDAD. PRECIO DE OPORTUNIDAD: $220.000.000.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $174,3 millones
- Rango razonable
- $169,1 millones – $185,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.150.943; área 42 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(+17.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones53 m² · 2 hab · Las Palmas · $4,2 millones/m²
- $220 millones47 m² · 2 hab · Obonuco · $4,7 millones/m²
- $183,4 millones47 m² · 3 hab · Ub. Agualongo · $3,9 millones/m²
Publicado por Guillermo Ortiz Inmobiliaria - Pasto · vía Fincaraíz