Fincaraíz1 / 15$220M
Pasto
Obonuco
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $146.500
- Barrio
- Obonuco
Amenidades
- ascensor
- balcon
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- en conjunto cerrado
- parques cercanos
- piso en madera
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- rio quebrada cercano a
- servicios publicos
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Apartamento en arriendo en el sector de Altamira, cuenta con un área de 47m2, consta de 2 alcobas, 1 baño, sala comedor, cocina semi integral, zona de lavandería. El apartamento es para estrenar. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $205,1 millones
- Rango razonable
- $194,3 millones – $225,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.363.636; área 47 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(+4.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones55 m² · 2 hab · Santiago · $4,4 millones/m²
- $183,4 millones47 m² · 3 hab · Ub. Agualongo · $3,9 millones/m²
- $230 millones55.85 m² · 3 hab · Ub. Agualongo · $4,1 millones/m²
- $220 millones53 m² · 2 hab · Las Palmas · $4,2 millones/m²
- $220 millones42 m² · 2 hab · Veracruz · $5,2 millones/m²
- $280 millones55 m² · 3 hab · San Andres · $5,1 millones/m²
- $270 millones60 m² · 3 hab · Villa Flor · $4,5 millones/m²
Publicado por J y A Inmobiliaria · vía Fincaraíz