Fincaraíz1 / 8$183M
Pasto
Ub. Agualongo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47.1 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Ub. Agualongo
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA – BARRIO AGUALONGO Tu nuevo hogar te espera en Agualongo bloques amarillos Área: 47.10 m² Tercer piso (sin ascensor) ✅ Libre de hipotecas y gravámenes 3 habitaciones 1 baño completo Sala comedor Cocina Zona de lavandería El conjunto residencial cuenta con: Juegos infantiles ⚽ Canchas de juegos ?️ Salón comunal ? Parqueaderos comunales Vigilancia: $100.000 mensuales ? Un lugar ideal para disfrutar en familia, con comodidad, tranquilidad y excelente ambiente residencial. ? ¡Agenda tu visita y conoce el apartamento de tus sueños !
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $168,3 millones
- Rango razonable
- $143,1 millones – $197,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.581.706; área 47 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(-12.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones55.85 m² · 3 hab · Ub. Agualongo · $4,1 millones/m²
- $220 millones47 m² · 2 hab · Obonuco · $4,7 millones/m²
- $120 millones42 m² · 2 hab · Corazon De Jesus · $2,9 millones/m²
- $220 millones53 m² · 2 hab · Las Palmas · $4,2 millones/m²
- $240 millones55 m² · 2 hab · Santiago · $4,4 millones/m²
- $127,9 millones42 m² · 2 hab · San Felipe · $3 millones/m²
- $127,9 millones42 m² · 2 hab · Pasto · $3 millones/m²
- $127,9 millones42 m² · 2 hab · Ub. San Carlos · $3 millones/m²
Publicado por MARKETING SANTANA · vía Fincaraíz