Fincaraíz1 / 17$240M
Pasto
Santiago
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 55 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Santiago
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Descubra 3 espectaculares apartamentos para estrenar, se encuentran en fase de construcción avanzada ofrecen una oportunidad única en una zona de la ciudad que le permitirá tener fácil acceso a todo lo que necesita. Su diseño, incluye buena iluminación, un ambiente moderno y funcional. Con precios desde $240.000.000, estos apartamentos representan una excelente inversión para quienes buscan una propiedad con potencial de revalorización en una zona en desarrollo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $225,7 millones
- Rango razonable
- $218,7 millones – $235,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.104.541; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(-2.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones47 m² · 2 hab · Obonuco · $4,7 millones/m²
- $260 millones65 m² · 3 hab · Jerusalem · $4 millones/m²
- $270 millones66 m² · 3 hab · La Colina · $4,1 millones/m²
- $230 millones55.85 m² · 3 hab · Ub. Agualongo · $4,1 millones/m²
- $220 millones62 m² · 3 hab · Ur. Mijitayo · $3,5 millones/m²
- $183,4 millones47 m² · 3 hab · Ub. Agualongo · $3,9 millones/m²
- $220 millones42 m² · 2 hab · Veracruz · $5,2 millones/m²
- $220 millones53 m² · 2 hab · Las Palmas · $4,2 millones/m²
Publicado por MAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz