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Apartamento en Pasto — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 3

$230M

Pasto

Ub. Agualongo

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Características

Área
55.85 m²
Área privada
55.85 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Administración
$100.000
Barrio
Ub. Agualongo

Amenidades

  • canchas deportivas
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en Venta en Pasto – Condominio Agualongo II Precio de venta: $230.000.000 Negociables. Se vende excelente apartamento de 55,85 m², ubicado en tercer piso del Condominio Agualongo II, en una zona residencial con fácil acceso a transporte público, instituciones educativas y zonas comerciales. El apartamento cuenta con: 3 habitaciones. 1 baño. Cocina integral. Sala-comedor. Excelente iluminación natural. Vista despejada y muy iluminada Parqueadero comunal. El conjunto residencial ofrece: Vigilancia 24 horas. Salón comunal. Cancha múltiple. Zona infantil. Su ubicación es uno de sus principales atractivos, ya que se encuentra a pocos minutos del Éxito Panamericana, cerca de los colegios INEM y San Felipe Neri, Universidad Antonio Nariño, con fácil acceso a supermercados, comercio, servicios y transporte público. Administración: $100.000 mensuales. Una excelente oportunidad para quienes buscan un apartamento cómodo, bien ubicado y con gran potencial de valorización en la ciudad de Pasto. Contáctenos para obtener más información o programar una visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8% vs. lo esperado

Precio esperado
$250 millones
Rango razonable
$227,2 millones – $258,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.476.563; área 55.85 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(-8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó