Fincaraíz1 / 9$285M
Pasto
Altos De La Colina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $179.300
- Barrio
- Altos De La Colina
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- closet
- cocina integral
- comedor
- deposito bodega
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento para estrenar en venta, ubicado en el exclusivo sector de Altos de la Colina. Disfruta de una excelente vista y un entorno tranquilo. El inmueble cuenta con 3 alcobas, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, zona de lavandería y garaje cubierto. Además, el edificio ofrece ascensor, citófono y portería para mayor seguridad y comodidad. Con un área de 64 m, este apartamento destaca por su distribución funcional y moderna ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $286,3 millones
- Rango razonable
- $258 millones – $289,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.474.022; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(-0.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones76 m² · 3 hab · Altos De La Colina · $4,5 millones/m²
- $290 millones63 m² · 3 hab · Cr. Prado Verde · $4,6 millones/m²
- $270 millones60 m² · 3 hab · Villa Flor · $4,5 millones/m²
- $280 millones55 m² · 3 hab · San Andres · $5,1 millones/m²
- $349 millones78 m² · 3 hab · Santiago · $4,5 millones/m²
- $230 millones55.85 m² · 3 hab · Ub. Agualongo · $4,1 millones/m²
- $210 millones68 m² · 2 hab · La Aurora · $3,1 millones/m²
- $279 millones74 m² · 2 hab · Santa Isabel · $3,8 millones/m²
Publicado por J y A Inmobiliaria · vía Fincaraíz